75%, จีน 4. 35%, มาเลเซีย 3. 25% เป็นต้น การขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งนี้ จะส่งผลต่ออะไรบ้าง? 1. ลูกหนี้สินเชื่อบ้าน คอนโดมิเนียม ผู้ที่กำลังผ่อนบ้าน หรือมีแผนจะกู้เงินอยู่ จะได้รับผลกระทบโดยตรง เพราะเมื่อธนาคารต้องปรับขึ้นดอกเบี้ย (ล้อตามดอกเบี้ยเงินฝากเพื่อรักษาสมดุลและทำกำไร) ใครที่ทำสัญญาดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัวไว้ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้กับการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดก็จะทำให้ภาระหนี้สินที่ต้องจ่ายเพิ่มตามดอกเบี้ย แต่หากใครเป็น ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ ที่มักเป็นสัญญากู้ซื้อรถ ก็จะไม่ได้รับผลกระทบ 2. ดอกเบี้ยเงินฝาก ธนาคารต่าง ๆ ทยอยปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินฝากตามไปด้วย จะทำให้คนอาจจะย้ายเงินจากการลงทุนในสินทรัพย์อื่น เช่น หุ้น กองทุนรวม ทองคำ มาฝากกับธนาคารมากขึ้น เพราะได้ผลตอบแทนที่ดีและน่าสนใจกว่า 3. นักลงทุนที่จะกู้เงินมาลงทุน, SME บริษัทไหนที่กู้เงินกับธนาคารมาลงทุนอยู่ ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้น ทำให้ต้นทุนในการผลิตและบริหารจัดการสูงขึ้น 4. ผลตอบแทนพันธบัตร เมื่อดอกเบี้ยนโยบายที่สูงขึ้น พันธบัตรรัฐบาล / ตราสารหนี้ต่าง ๆ ที่มีผลตอบแทนเป็นอัตราดอกเบี้ย จะให้ผลตอบแทนพันธบัตรในอนาคตสูงขึ้นตาม 5.
La อัตราดอกเบี้ยหรืออัตราดอกเบี้ย คือต้นทุนของเงิน นั่นคือราคาที่ต้องจ่ายสำหรับการใช้เงินจำนวนหนึ่งในช่วงเวลาหนึ่ง ราคาคืออัตราดอกเบี้ยที่จ่ายเป็นการชดเชยการใช้ a เงินจำนวนหนึ่ง ในการทำธุรกรรมทางการเงิน เงินทำหน้าที่คล้ายกับสินค้าและบริการ เนื่องจากต้องชำระค่าสินค้าและบริการ การใช้งานมีต้นทุนที่กำหนดไว้ซึ่ง ถูกวัดเป็นเปอร์เซ็นต์ ของเบี้ยประกันภัยและแสดงเป็นหลักในเงื่อนไขรายปีและร้อยละ ดังนั้นดอกเบี้ยจึงเป็นราคาเงิน ดอกเบี้ย เป็นส่วนสำคัญของการเคลื่อนไหวของเงิน ในภาคการเงิน มีอัตราดอกเบี้ยมากมายในภาคการธนาคาร แต่ล้วนมีองค์ประกอบที่สำคัญเหมือนกันของทุกประเภท การดำเนินการให้ยืมและกู้ยืม. อัตราดอกเบี้ย ดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยผันแปร อัตราร้อยละต่อปี ดอกเบี้ยง่ายๆ ดอกเบี้ยทบต้น ตัวอย่างอัตราดอกเบี้ย ชนิดของ ดอกเบี้ยพิเศษ เกี่ยวข้องกับเงินกู้หรือวงเงินที่ต้องชำระคืนพร้อมกับเงินต้น ดอกเบี้ยคงที่คือ รูปแบบที่น่าสนใจที่สุด ที่ลูกค้าใช้เพราะคำนวณง่าย เข้าใจง่าย และเสถียร นั่นคือทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้รู้ว่าต้นทุนของเงินกู้จะเป็นอย่างไร ดอกเบี้ยเงินกู้ หรือวงเงินสินเชื่อ ตัวอย่างเช่น: กาเบรียลตัดสินใจลงทุน 100 ดอลลาร์ในเงินฝากประจำเป็นระยะเวลา 90 วันในนิติบุคคลที่เสนออัตราดอกเบี้ย 10% (อัตราดอกเบี้ยรายปี = TNA) จำนวนเงินดอกเบี้ยที่กาเบรียลจะรวบรวมเมื่อครบกำหนดจะเป็นเท่าใด?
สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว (Floating Rate Loan) เป็นสินเชื่อที่อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงไปตามประกาศอัตราดอกเบี้ยของธนาคารแต่ละช่วงเวลา โดยทั่วไปธนาคารจะใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำอย่าง MLR และ MRR เป็นอัตราอ้างอิงสำหรับอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ทั้งนี้ ในสหรัฐอเมริกา นิยมเรียก สินเชื่อจำลองอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวว่า Adjustable Rate Mortgage (ARM) 3. สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยแบบผสม (Mixed Rate Loan) เป็นสินเชื่อที่คิดดอกเบี้ยแบบคงที่และแบบลอยตัวผสมกัน โดยส่วนใหญ่ธนาคารมักจะให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยแบบผสม 3. 1) อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรกแล้วปรับเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว สำหรับระยะเวลาที่เหลือ เช่น 4 ปีแรกดอกเบี้ยคงที่ 3. 5% หลังจากนั้นเป็นดอกเบี้ยลอยตัวแบบ MLR – 1 3. 2) อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันได แล้วปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว เช่น 2 ปีแรกดอกเบี้ย 2% ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 3% ปีที่ 4 และ 5 ดอกเบี้ย 4% หลังจากนั้นคิดดอกเบี้ยลอยตัวแบบ MLR + 1 เป็นต้น อ้างอิงบทความจาก set (2020) ดอกเบี้ย, Available at: (Accessed: 29 December 2020). สรุปบทความโดย ภูมิ
เศรษฐกิจ/การเงิน 12 เม. ย.
ตลาดหุ้น เมื่อการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล / ตราสารหนี้ และการฝากเงิน จะดูน่าสนใจมากขึ้น คนก็จะย้ายเงินจากตลาดหุ้นไปลงทุนในสินทรัพย์ดังกล่าวบ้าง แต่ก็จะมีหุ้นบางกลุ่มที่ได้รับประโยชน์จากดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เช่น หุ้นธนาคาร หุ้นประกันชีวิต เป็นต้น นักลงทุนควรเลือกลงทุนแบบ Selective เนื่องจากแต่ละกลุ่มอุตสาหกรรมจะได้รับผลกระทบที่มีข้อได้เปรียบเสียเปรียบแตกต่างกัน 6.
"แรงกดดันกำลังเพิ่มสูงขึ้นต่อ PBOC ให้ต้องกระทำการมากกว่านี้เพื่อกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อ เนื่องจากปัญหา Supply Chain ยังคงดำเนินต่อไป และยังมีผลกระทบต่อกิจกรรม(ทางเศรษฐกิจ)จากการ Lockdown ในเซี่ยงไฮ้และเมืองอื่น ๆ" (Pressure is mounting on the PBOC to do more to spur lending, given continued supply chain snarls and the hit to activity from lockdowns in Shanghai and other cities. ) "ยิ่งไปกว่านั้น เรามองว่าธนาคารกลางจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนพฤษภาคมหรือมิถุนายนเพื่อรองรับการเติบโต เรายึดมั่นในมุมมองที่ว่า PBOC จะลดอัตราดอกเบี้ยอีก 30 bps (0. 3%) ภายในสิ้นปีนี้" (Further out, we see the central bank cutting its key rate in May or June to support growth. We stick to the view that the PBOC will reduce the rate by another 30 bps by year's end. )
ในการเลือกใช้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงิน มักจะมีทางเลือกสำหรับอัตราดอกเบี้ยให้กับผู้กู้อยู่เสมอและสิ่งที่จะเจอบ่อยๆ นั่นคืออัตราดอกเบี้ยคงที่กับอัตราดอกเบี้ยลอยตัวแล้วจะเลือกใช้อย่างไหนดีกว่ากัน > แต่ก่อนจะไปถึงขั้นตอนการเลือกระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่กับลอยตัวนั้น เรามาทำความรู้จักกับคำว่า "อัตราดอกเบี้ย" กันเสียก่อน ปกติสถาบันการเงินจะมีการประกาศใช้อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง ในการเรียกเก็บดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อจากลูกค้าส่วนใหญ่จะมีอยู่ 3 ตัว ได้แก่ 1. อัตราดอกเบี้ย MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา เช่น มีประวัติการเงินที่ดีมีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอโดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ 2. อัตราดอกเบี้ย MOR (Minimum Overdraft Rate) หมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี 3.
เพราะเรารู้ว่า "บ้าน" เป็นสิ่งสำคัญ เลือกอสังหาฯ เลือก.. บ้านคุ้มค่า อ่านบทความ กู้บ้านต้องรู้ เรื่องอื่นๆเพิ่มเติม